Недвижимость в Ялте. Анализ рынка недвижимости
Ялта квартиры
Первичный рынок. Сегодня строительство новых квартир в Ялте ведется несколькими крупными застройщиками. Качество такой недвижимости соответствует современным требованиям по критериям инженерной и бытовой инфраструктуры, благоустройству территории, качеству материалов и др. Почти любая новая квартира в Ялте - это элитная недвижимость. Если вы желаете купить недвижимость в данном сегменте рынка, то сможете подобрать подходящий вариант. Особое внимание следует уделить изучению надежности застройщика. Цена новой квартиры будет зависеть от этажа (верхние этажи дороже) и вида из окон (вид на море дороже). Цена квартир в Ялте растет примерно на 10% в год, как и цена недвижимости в Крыму в целом.
Вторичный рынок квартир в Ялте предлагает квартиры в домах типовой застройки советского периода. Это так называемые «сталинки», «хрущевки», «брежневки», «чешки» и т.п. Продаются также квартиры в домах дореволюционной постройки, принадлежавшие некогда русской знати и интеллигенции (как правило, в центральной части города недалеко от набережной). Цена квартир зависит от характеристик дома, района, удаленности от набережной. Квартира в Ялте на вторичном рынке стоит дешевле новой на 20-30 %, но также непрерывно дорожает примерно на 10% в год (см. цена недвижимости в Крыму).
Ялта дома
Первичный рынок. Массовая застройка новых домов в Ялте не осуществляется, что обусловлено дефицитом земельных участков. Если вы намерены купить дом в Ялте, вам нужно будет собрать информацию о продаже домов отдельными частными продавцами. Купить дом у моря в современном коттеджном поселке проще на территории Большой Ялты (Гаспра, Мисхор, Алупка, Симеиз и др.). Новый дом в Ялте - это практически всегда элитная недвижимость. Цена дома в Ялте будет зависеть от местоположения, площади земельного участка, площади дома и качества отделочных работ.
Вторичный рынок. Выбор домов в Ялте достаточно широк. Это как новые дома с роскошной отделкой, так и старые строения, представляющие ценность, прежде всего, благодаря своим земельным участкам. Цена на старый дом в Ялте будет зависеть от размера и качеств земельного участка, на котором он расположен.
Ялта земельные участки
В черте Ялты свободные земельные участки практически отсутствуют. Незастроенные участки, которые предлагаются к продаже, находятся слишком далеко от побережья и не всегда имеют необходимые коммуникации. Приобрести участок в хорошем районе можно только вместе со старым строением. Примерно такая же ситуация наблюдается в Гурзуфе, Гаспре, Мисхоре, Кореизе, Алупке, Симеизе и др. Цена на земельный участок в Ялте будет зависеть от удаленности до моря, престижности района, наличия коммуникаций. Покупая земельный участок в Крыму, следует обратить внимание на его геодезические особенности.
цены на недвижимость Крыма
лучшая недвижимость Крыма. Топ 100
как купить недвижимость в Крыму. Полезные советы
|