Недвижимость в Судаке. Анализ рынка недвижимости
Судак квартиры
Первичный рынок. Сегодня строительство новых квартир в Судаке ведется в малых объемах. Хотя качество такой недвижимости соответствует современным требованиям по критериям инженерной и бытовой инфраструктуры, благоустройству территории, качеству материалов и др. Большинство новых квартир в Судаке относится к категории элитной недвижимости. Если вы желаете купить недвижимость в данном сегменте рынка, то скорее всего, вам удастся подобрать подходящий вариант. Особое внимание следует уделить изучению надежности застройщика. Цена новой квартиры будет зависеть от этажа (верхние этажи дороже) и вида из окон (вид на море дороже). Цена квартир в Судаке растет примерно на 10% в год, как и цена недвижимости в Крыму в целом.
Вторичный рынок квартир в Судаке предлагает квартиры в домах типовой застройки советского периода. Это так называемые «сталинки», «хрущевки», «брежневки», «чешки» и т.п. Цена квартир зависит от характеристик дома, района, удаленности от набережной. Квартира в Судаке на вторичном рынке стоит дешевле новой на 20-30 %, но также непрерывно дорожает примерно на 10% в год (см. цена недвижимости в Крыму).
Судак дома
Первичный рынок. В Судаке строится много новых домов, что обусловлено отсутствием дефицита земельных участков. Но массовая застройка домов на продажу в коттеджных поселках не наблюдается. Поэтому, если вы намерены купить дом в Судаке, вам нужно будет собрать информацию о продаже домов отдельными частными продавцами. Купить новый дом у моря можно как в Судаке, так и в пригороде. Цена дома в Судаке будет зависеть от местоположения, площади земельного участка, площади дома и качества отделочных работ.
Вторичный рынок. Выбор домов в Судаке достаточно широк. Можно найти как новые дома с современной отделкой, так и старые строения, представляющие ценность, прежде всего, благодаря своим земельным участкам. Цена на старый дом в Судаке будет зависеть от размера и качеств земельного участка, на котором он расположен.
Судак земельные участки
В Судаке имеется достаточное количество свободных земельных участков. Это связано с тем, что пространство Судакской долины не ограничено горами. Незастроенные участки, которые предлагаются к продаже, как правило, расположены вдоль побережья на некотором удалении от центра города. Зачастую они имеют необходимые коммуникации. Приобрести участок в центральной части Судака можно только вместе со старым строением. Цена на земельный участок в Судаке будет зависеть от удаленности до моря, престижности района, наличия коммуникаций. Покупая земельный участок в Крыму, следует обращать внимание на его геодезические особенности.
Судак коммерческая недвижимость
В Судаке предлагается на продажу сравнительно большое количество частных пансионатов и гостиниц. Большинство из них скорее напоминают постоялые дворы с общей озелененной территорией, кухней и комплексом строений с благоустроенными номерами для отдыхающих. Вместимость 30 – 100 мест. Удаленность от моря 0,5 – 1,5 км. Типовая частная гостиница в Крыму больше похожа на большое домовладение, где можно отдыхать самому, принимать постояльцев и иметь приличный доход. Купить частную гостиницу в Судаке можно по разумной цене.
<<< цены на недвижимость Крыма >>>
<<< лучшая недвижимость Крыма. Топ 100 >>>
<<< как купить недвижимость в Крыму. Полезные советы >>>
|
