Главная страница Крым - центр мира ТОП 100 История REM Navigator Контакты



Поиск

Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

Купить недвижимость в Крыму

Полезная информация для продавцов недвижимости.

Поиск недвижимости через Интернет

Интернет дает возможность быстро и легко ознакомиться с общей картиной крымского рынка недвижимости. Начинать поиск недвижимости в Крыму следует именно с прогулок по Интернет страницам. Но воспринимать объявления в Интернете как руководство к действию не стоит.

За достоверность и актуальность информации в Интернете никто не отвечает. Разместить объявление может кто угодно. На бесплатных электронных досках объявлений может «пылиться» информация об объектах, которые уже давно проданы, либо которые вообще нельзя продавать.

В составленном из Интернета списке недвижимости может вообще не оказаться объект, который можно купить. Кроме того, ваши предполагаемые контрагенты могут оказаться случайными ретрансляторами информации или десятым звеном в цепи посредников, которые даже не знакомы с собственником недвижимости.

 

Поиск недвижимости на месте

Находясь непосредственно в Крыму, вы можете искать недвижимость по крымским газетам («Объявления Крыма» и др.). Информация в крымских СМИ является более оперативной и достоверной. Кроме того, в Крыму вы можете сразу осматривать выбранную недвижимость, знакомиться с ее хозяевами и проверять наличие правоустанавливающей документации.

Но ехать в Крым без предварительной подготовки не стоит. Если вы с самого начала не имеете четкого плана и действуете спонтанно, то неизбежно столкнетесь с непрофессиональными посредниками, «черными маклерами», агентствами-однодневками, неадекватными продавцами и т.п. В результате вы в лучшем случае потеряете время.

 

Правильный поиск недвижимости

  • соберите информацию: при помощи Интернет и СМИ следует собрать информацию о надежных крымских агентствах недвижимости (листинг объектов, репутация, адреса, телефоны);
  • придумайте недвижимость своей мечты: проанализируете информацию о крымской недвижимости и сформулируйте представление о том, что вы хотите купить и сколько это может стоить;
  • наймите агента: свяжитесь с избранным агентством при помощи e - mail или телефона и попросите предоставить вам информацию о недвижимости с интересующими вас параметрами;
  • спланируйте свою поездку в Крым: договоритесь с агентством о возможности осмотра предложенных вариантов, времени вашего прибытия в Крым, встрече и организации вашего пребывания в Крыму;
  • приезжайте, выбирайте, покупайте: в идеальном варианте всю программу вашего пребывания в Крыму (вокзал-отель-осмотр-сделка-вокзал) должно организовать агентство; а вы… просто привыкайте жить в Крыму.

 

Алгоритм проведения сделки

После того, как вы осмотрели конкретный объект недвижимости и приняли окончательное решение о его покупке, агентство недвижимости обеспечивает проведение сделки, который включает ряд этапов:

  • передача задатка;
  • разработка механизма подготовки к сделке и проведению расчетов;
  • подготовительные действия;
  • проведение сделки/расчетов;
  • государственная регистрация права собственности.

 

Сопровождение сделки (эскро-услуги)

Проведение сделки с недвижимостью требует подготовки от 15 до 40 документов и осуществления от 30 до 60 подготовительных действий (подготовка извлечений из реестра прав собственности, поземельной книги, нормативной и/или рыночной оценки, идентификационного кода (для иностранных граждан) и др.). Конкретный перечень зависит от типа недвижимости, правового статуса продавца и покупателя, механизма денежных расчетов и др.

Все эти мероприятия должны проводиться агентством недвижимости, курирующим сделку. Если вы сомневаетесь, что выбранное вами агентство сделает все правильно, вы можете обратиться за помощью в крымские юридические фирмы.

 

Сотрудничество с мультилистинговыми системами

Мультилистинговая система – это организация, объединяющая агентства недвижимости определенного региона и ведущая общий листинг выставленной на продажу недвижимости.

REM Navigator – первая и наиболее известная крымская мультилистинговая система. Связавшись с мультилистинговой системой, вы сможете получить информацию о недвижимости, предлагаемой к продаже на всей территории Крыма, а по прибытии в Крым оперативно сотрудничать со всеми агентствами недвижимости, входящими в систему.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Для содержимого этой страницы требуется более новая версия Adobe Flash Player.

Получить проигрыватель Adobe Flash Player

 

Яндекс.Метрика

Яндекс цитирования

Rambler's Top100

Рейтинг@Mail.ru

Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player