Недвижимость в Алуште. Анализ рынка недвижимости
Алушта квартиры
Первичный рынок. Сегодня строительство новых квартир в Алуште ведется некоторыми крупными застройщиками. Качество такой недвижимости соответствует современным требованиям по критериям инженерной и бытовой инфраструктуры, благоустройству территории, качеству материалов и др. Почти любая новая квартира в Алуште – это элитная недвижимость. Если вы желаете купить недвижимость в данном сегменте рынка, то сможете подобрать подходящий вариант. Особое внимание следует уделить изучению надежности застройщика. Цена новой квартиры будет зависеть от этажа (верхние этажи дороже) и вида из окон (вид на море дороже). Цена квартир в Алуште растет примерно на 10% в год, как и цена недвижимости в Крыму в целом.
Вторичный рынок квартир в Алуште предлагает квартиры в домах типовой застройки советского периода. Это так называемые «сталинки», «хрущевки», «брежневки», «чешки» и т.п. Цена квартир зависит от характеристик дома, района, удаленности от набережной. Квартира в Алуште на вторичном рынке стоит дешевле новой на 20-30%, но также непрерывно дорожает примерно на 10% в год (см. цена недвижимости в Крыму).
Алушта дома
Первичный рынок. Массовая застройка новых домов в Алуште не осуществляется, что обусловлено дефицитом земельных участков. Если вы намерены купить дом в Алуште, вам нужно будет собрать информацию о продаже домов отдельными частными продавцами. Купить новый дом у моря в проще на территории Большой Алушты (побережье от Партенита до Приветного). Новый дом в Алуште – это практически всегда элитная недвижимость. Цена дома в Алуште будет зависеть от местоположения, площади земельного участка, площади дома и качества отделочных работ.
Вторичный рынок. Выбор домов в Алуште не слишком широк. Можно найти как новые дома с современной отделкой, так и старые строения, представляющие ценность, прежде всего, благодаря своим земельным участкам. Цена на старый дом в Алуште будет зависеть от размера и качеств земельного участка, на котором он расположен.
Алушта земельные участки
В черте Алушты свободные земельные участки практически отсутствуют. Незастроенные участки, которые предлагаются к продаже, находятся слишком далеко от побережья и не всегда имеют необходимые коммуникации. Приобрести участок в хорошем районе можно только вместе со старым строением. Примерно такая же ситуация наблюдается в Гурзуфе, Гаспре, Мисхоре, Кореизе, Алупке, Симеизе и др. Цена на земельный участок в Алуште будет зависеть от удаленности до моря, престижности района, наличия коммуникаций. Покупая земельный участок в Крыму, следует обратить внимание на его геодезические особенности.
цены на недвижимость Крыма
лучшая недвижимость Крыма. Топ 100
как купить недвижимость в Крыму. Полезные советы
|